Rapport de marché — Sormiou
Le marché de Sormiou
Sormiou fait partie du 9e arrondissement (13009). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Calanque de Sormiou — adresse rare en zone protégée.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Allée Cervantes | 4 550 € | 18 |
| Chemin de Sormiou | 4 300 € | 12 |
| Allée Granados | 3 000 € | 9 |
| Rue Fariniere | 3 400 € | 6 |
| Impasse Fernand Karabadjakian | 4 450 € | 5 |
| Rue Floralia | 3 650 € | 5 |
| Allée du Vallon de l'Ermite | 3 400 € | 4 |
Louer / faire gérer à Sormiou
Loyer estimé : 15.0 €/m²/mois — soit ~975 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.27 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~917 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Adresse rarissime en zone Calanques
- ✓ Cadre exceptionnel
- ✓ Cabanons et villas avec vue
Transports : Bus, voiture.
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