Mazargues · Marché immobilier
Village dans la ville — charme, calme, écoles.
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Le quartier en bref
Mazargues conserve son âme villageoise : place du marché, commerces de proximité, écoles. Mix maisons de village et résidences récentes. Très prisé des familles qui veulent un cadre paisible à 10 min du Prado et des Calanques.
Atouts immobiliers
- Vie de village authentique
- Familles et écoles
- Calanques de Sormiou accessibles
- Marché place de Mazargues
Nos biens en vente · Marseille 9e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Mazargues.
185 000 € 13009 Marseille 30 m² · 1 p.
193 000 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
236 250 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
127 000 € 13009 Marseille 41 m² · 1 ch. · 2 p.
Prix au m² réels — Mazargues données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Mazargues (médiane observée : 3 500 €/m²) :
- Traverse de la Gouffonne 3 300 €/m²
- Chemin Joseph Aiguier 3 500 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 450 €/m²
- Rue Henri Tomasi 3 950 €/m²
- Boulevard Michelet 4 250 €/m²
Questions fréquentes — Mazargues
Quel est le prix moyen au m² à Mazargues ?
À Mazargues (Marseille 9e), le prix moyen à l'achat est d'environ 4 500 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Mazargues ?
Le loyer moyen constaté à Mazargues est d'environ 16.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Mazargues ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.27 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Mazargues ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à Mazargues ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Mazargues. Estimation gratuite sur demande.
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4 000 €/m² →
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.