Rapport de marché — Mazargues
Le marché de Mazargues
Mazargues conserve son âme villageoise : place du marché, commerces de proximité, écoles. Mix maisons de village et résidences récentes. Très prisé des familles qui veulent un cadre paisible à 10 min du Prado et des Calanques.
Ambiance : Village dans la ville — charme, calme, écoles.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Chemin Joseph Aiguier | 3 450 € | 38 |
| Traverse de la Gouffonne | 4 050 € | 32 |
| Avenue de Mazargues | 3 550 € | 29 |
| Boulevard Michelet | 4 250 € | 17 |
| Rue Henri Tomasi | 3 750 € | 15 |
| Boulevard de la Fabrique | 4 950 € | 14 |
| Avenue de la Barquiere | 4 500 € | 13 |
| Boulevard de la Concorde | 3 550 € | 12 |
Louer / faire gérer à Mazargues
Loyer estimé : 16.0 €/m²/mois — soit ~1 040 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.27 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~978 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vie de village authentique
- ✓ Familles et écoles
- ✓ Calanques de Sormiou accessibles
- ✓ Marché place de Mazargues
Transports : Bus, voiture.
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