Les Baumettes · Marché immobilier
Pied des collines, ambiance pavillonnaire.
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Le quartier en bref
Les Baumettes fait partie du 9e arrondissement (13009). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Quartier résidentiel recherché
- Proximité plages
- Écoles et services
- Cadre familial
Nos biens en vente · Marseille 9e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Baumettes.
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193 000 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
236 250 € 13009 Marseille 70 m² · 3 ch. · 4 p.
127 000 € 13009 Marseille 41 m² · 1 ch. · 2 p.
Prix au m² réels — Les Baumettes données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Baumettes (médiane observée : 3 800 €/m²) :
- Avenue Colgate 3 500 €/m²
- Chemin de la Soude 2 900 €/m²
- Boulevard des Cedres 3 800 €/m²
- Traverse de la Seigneurie 4 450 €/m²
- Rue Franck Pourcel 3 850 €/m²
Questions fréquentes — Les Baumettes
Quel est le prix moyen au m² à Les Baumettes ?
À Les Baumettes (Marseille 9e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 900 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Baumettes ?
Le loyer moyen constaté à Les Baumettes est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Baumettes ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.62 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Baumettes ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à Les Baumettes ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Baumettes. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.