Prix immobilier Rue Paul Coxe, 13015 Marseille
Adresse du 15e arrondissement de Marseille, Rue Paul Coxe appartient au quartier La Delorme. On y relève un prix m² médian (DVF de la voie) de 2 350 € en appartement, la fourchette s'étendant de 2 150 € à 2 600 €/m² selon le bien. Sur cette voie, la base DVF compte 2 ventes par an en moyenne de 2021 à 2025. Ce prix repose sur 11 ventes d'appartements enregistrées sur la voie de 2021 à 2025. Toutes ont eu lieu au n° 38 : la médiane reflète surtout cette adresse.
À l'échelle d'une même voie, le prix de deux biens peut nettement différer. Les facteurs déterminants : l'étage, l'exposition (sud / sud-ouest recherchée), l'état (refait à neuf ou à rénover), la copropriété (charges, travaux votés) et la présence d'un extérieur ou d'un stationnement. Sur cette voie, la moitié des appartements vendus de 2021 à 2025 l'ont été entre 2 150 et 2 600 €/m².
Dans le 15e arrondissement, la médiane DVF des appartements est stable entre 2024 et 2025 (1 533 €/m² en 2025). Pour une estimation tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition, de l'état et des charges de copropriété, demandez un avis de valeur écrit gratuit — réponse sous 24 h.
Prix réels constatés autour de Rue Paul Coxe
Pour situer Rue Paul Coxe dans son environnement immédiat, voici les voies les plus proches où des ventes réelles ont été enregistrées (données DVF officielles) :
| Voie (à proximité) | Prix m² appart. | Ventes DVF | Distance |
|---|---|---|---|
| Rue des Argiliers | 3 050 € | 4 (moins de 10 : indicatif) | 66 m |
| Chemin Rural de Fontainieu | 1 450 € | 90 | 350 m |
| Traverse de la Chevre | 2 400 € | 14 | 634 m |
| Boulevard Central | 1 700 € | 9 (moins de 10 : indicatif) | 667 m |
| Boulevard Massenet | 1 300 € | 4 (moins de 10 : indicatif) | 694 m |
| Avenue du Saule Pleureur | 2 400 € | 3 (moins de 10 : indicatif) | 781 m |
Méthode : prix médian des transactions DVF par voie (2021-2025, ventes résidentielles, une observation par acte).
Le marché immobilier du 15e arrondissement
Arrondissement nord, populaire et familial, entre noyaux villageois (Saint-Louis, Saint-Antoine) et collines résidentielles (La Calade, Verduron), concerné en partie par le projet Euroméditerranée 2. Dans le 15e, la médiane DVF des appartements est passée de 1 547 €/m² en 2021 à 1 533 €/m² en 2025 (−0,9 %). C'est ce contexte qui conditionne la valeur de biens situés Rue Paul Coxe. Le bâti : maisons de village, T2-T4 en résidence, programmes neufs liés à la rénovation urbaine.
Points forts du 15e arrondissement
- Prix d'entrée parmi les plus bas de Marseille
- Projet Euroméditerranée 2
- Noyaux villageois
- Collines résidentielles (Verduron)
Points de vigilance
- Plus éloigné du centre
- Hétérogénéité forte d'une rue à l'autre
Nos conseils pour Rue Paul Coxe
Mettre en avant le secteur précis (noyau de Saint-Louis ou de Saint-Antoine, collines de Verduron) et l'état de la copropriété.
Prix d'entrée parmi les plus bas de Marseille : bien choisir la rue et l'immeuble.
Avant d'investir, comparez le prix d'achat au loyer. Dans le 15e arrondissement, le loyer d'annonce estimé est de 14,3 €/m² par mois, charges comprises (Carte des loyers 2025), pour une médiane DVF de 1 533 €/m² en 2025 (appartements).
Situer Rue Paul Coxe à Marseille
Rue Paul Coxe se trouve dans le quartier La Delorme, Marseille 15e. Visualisez l'emplacement exact et l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles) ci-dessous.
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Combien coûte un appartement Rue Paul Coxe ?
Estimation indicative selon la surface — basée sur le prix m² médian (DVF de la voie) des appartements.
| Type | Prix bas | Prix médian | Prix haut |
|---|---|---|---|
| 2 pièces (45 m²) | 96 750 € | 105 750 € | 117 000 € |
| 3 pièces (65 m²) | 139 750 € | 152 750 € | 169 000 € |
| 4 pièces (90 m²) | 193 500 € | 211 500 € | 234 000 € |
Loyer à Rue Paul Coxe — repères de Marseille 15e
Loyer mensuel charges comprises, logement loué vide. Il n'existe pas de loyer public par rue : ce sont les indicateurs de loyer d'annonce de Marseille 15e, calculés pour un logement type de 37 m² (1-2 pièces) ou de 72 m² (3 pièces et plus). Marseille est en zone tendue : l'évolution du loyer à la relocation est encadrée, le niveau du loyer ne l'est pas.
| Type | Loyer d'annonce estimé | Fourchette de l'estimation |
|---|---|---|
| 1-2 pièces (37 m²) | 600 €/mois | 480 – 750 €/mois |
| 3 pièces et plus (72 m²) (estimation moins précise selon la source) | 940 €/mois | 740 – 1 190 €/mois |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Rue Paul Coxe, 13015 Marseille ?
Le prix m² médian (DVF de la voie) d'un appartement Rue Paul Coxe est de 2 350 €/m² (fourchette 2 150 – 2 600 €). Méthode (appartements) : médiane DVF de 11 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025).
Combien coûte la location Rue Paul Coxe ?
Marseille 15e : loyer d'annonce estimé de 14,3 €/m² par mois pour un appartement type de 52 m², charges comprises, logement loué vide (pas de loyer public par rue). Pour un 1-2 pièces type de 37 m² : environ 600 € (16,2 €/m²) ; pour un 3 pièces et plus de 72 m² : environ 940 € (13,1 €/m², estimation moins précise selon la source). Source : Carte des loyers 2025 (estimations ANIL).
Combien de ventes ont eu lieu Rue Paul Coxe ?
D'après la base DVF (ventes enregistrées chez le notaire, publiées en données ouvertes par l'État), 11 ventes ont été rattachées à Rue Paul Coxe de 2021 à 2025 : 11 appartements et 0 maison. Prix appartement affiché : médiane DVF de 11 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Dans l'ensemble du 15e arrondissement, 424 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées en 2025 (médiane appartements : 1 533 €/m²).
Comment obtenir une estimation gratuite à cette adresse ?
Pour une estimation précise tenant compte du numéro exact, de l'étage, de l'exposition et de l'état du bien, demandez une estimation gratuite. Un conseiller EG Agency vous répond sous 24 heures avec un avis de valeur écrit.
Rue Paul Coxe : quels atouts autour de la voie ?
Rue Paul Coxe est dans le quartier La Delorme, Marseille 15e. À l'échelle du 15e arrondissement : Prix d'entrée parmi les plus bas de Marseille, Projet Euroméditerranée 2 et Noyaux villageois. Ces atouts valent pour l'arrondissement, pas forcément pour chaque rue. Prix m² médian (DVF de la voie) : 2 350 €/m² (appartement).
D'où viennent ces prix ?
Données DVF (transactions notariales officielles, data.gouv.fr) de 2021 à 2025, croisées avec la BAN (Base Adresse Nationale) pour rattacher les ventes à leur voie (93,5 % des ventes rattachées) : une observation par acte, logements uniquement, valeurs aberrantes écartées. Prix appartement de Rue Paul Coxe : médiane DVF de 11 ventes d'appartements sur la voie (2021-2025). Loyers : indicateurs de l'arrondissement, Carte des loyers 2025 (estimations ANIL). → Carte interactive Marseille