Ventes immobilières enregistrées au 9 Rue Francois Rocca
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 9 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 294 000 € | 3 675 € |
2 ventes entre 2025 et 2025 · 2 appartements · médiane appartement 3 695 €/m² (de 3 675 à 3 714 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 9 % en-dessous du prix médian observé sur l'ensemble du Rue Francois Rocca (4 050 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 9 Rue Francois Rocca
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un expert local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 8e :
- 📍 Adresse exacte pré-renseignée
- 📊 Comparables réels DVF du secteur
- ⏱ Réponse sous 24 h, sans engagement
- 🔒 Confidentialité totale
★ 4,9/5 sur 385 avis Google · EG Agency Marseille
Le Rue Francois Rocca en chiffres
Le Rue Francois Rocca est une voie de Marseille 8e, quartier Périer / Bonneveine / Prado, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 4 050 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 3 700 – 4 550 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 9 |
| Adresses documentées au numéro | 5 adresses · 10 ventes géolocalisées |
| Délai de vente moyen (Marseille 8e) | 7-14 jours |
Ventes par année sur les adresses documentées du Rue Francois Rocca
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2022 | 3 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
| 2023 | 3 | 3 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 | 3 700 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en baisse de 18 % entre 2023 (4 500 €/m²) et 2025 (3 700 €/m²).
Marseille 8e : repères du marché
Secteur Périer · Bonneveine · Prado. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 8e | 4 286 €/m² |
| Médiane du 9 Rue Francois Rocca par rapport à l'arrondissement | -14 % (en dessous) |
| Loyer de référence | 17 €/m²/mois |
| Délai de vente moyen | 7-14 jours |
| Tendance des prix | Stable |
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 8e · → Le quartier Saint-Giniez
Vendre au 9 Rue Francois Rocca avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 2 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 8e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 385 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Numéros voisins au Rue Francois Rocca
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Rue Francois Rocca
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 9 Rue Francois Rocca ?
Le prix médian au m² observé au 9 Rue Francois Rocca est de 3 695 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 2 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
2 transactions ont été enregistrées au 9 Rue Francois Rocca entre 2025 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 2 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 9 Rue Francois Rocca, demandez une expertise gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 8e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 9 Rue Francois Rocca ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.