Ventes immobilières enregistrées au 2 Impasse du Gaz
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 2 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avr. 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 410 000 € | 5 775 € |
| 6 déc. 2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 424 160 € | 5 891 € |
| 21 août 2024 | Appartement | 81 m² | 4 | 428 614 € | 5 292 € |
| 29 juil. 2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 329 280 € | 5 311 € |
| 29 août 2023 | Appartement | 54 m² | 2 | 255 000 € | 4 722 € |
| 1 févr. 2023 | Appartement | 65 m² | 3 | 425 026 € | 6 539 € |
| 21 juin 2022 | Appartement | 42 m² | 2 | 260 000 € | 6 190 € |
| 24 mai 2022 | Appartement | 47 m² | 2 | 295 300 € | 6 283 € |
8 ventes entre 2022 et 2025 · 8 appartements · médiane appartement 5 833 €/m² (de 4 722 à 6 539 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 17 % au-dessus du prix médian observé sur l'ensemble du Impasse du Gaz (5 000 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 2 Impasse du Gaz
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 8e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Impasse du Gaz en chiffres
Le Impasse du Gaz est une voie de Marseille 8e, quartier Périer / Bonneveine / Prado, cotée recherchée sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 5 000 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 4 350 – 5 350 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 21 |
| Adresses documentées au numéro | 2 adresses · 21 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Impasse du Gaz
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
| 2023 | 6 | 6 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 | 5 300 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 | 4 750 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 6 % entre 2023 (4 500 €/m²) et 2025 (4 750 €/m²).
Marseille 8e : repères du marché
Secteur Périer · Bonneveine · Prado. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 8e | 4 286 €/m² |
| Médiane du 2 Impasse du Gaz par rapport à l'arrondissement | +36 % (au-dessus) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 8e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 18,1 €/m²/mois |
| Tendance des prix | Stable |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 8e · → Le quartier Le Rouet
Vendre au 2 Impasse du Gaz avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 8 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 8e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
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Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Numéros voisins au Impasse du Gaz
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Impasse du Gaz
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 2 Impasse du Gaz ?
Le prix médian au m² observé au 2 Impasse du Gaz est de 5 833 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 8 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
8 transactions ont été enregistrées au 2 Impasse du Gaz entre 2022 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 8 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 2 Impasse du Gaz, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 8e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 2 Impasse du Gaz ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.