Ventes immobilières enregistrées au 7 Boulevard Baptistin Cayol
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 7 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 433 000 € | 4 707 € |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 406 250 € | 5 804 € |
| 5 juin 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 200 000 € | 6 061 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 145 000 € | 6 042 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 288 000 € | 3 692 € |
| 31 juil. 2024 | Appartement | 24 m² | 1 | 125 000 € | 5 208 € |
| 26 juin 2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 262 450 € | 4 687 € |
| 20 sept. 2023 | Appartement | 64 m² | 3 | 352 700 € | 5 511 € |
16 ventes entre 2021 et 2025 · 16 appartements · médiane appartement 5 422 €/m² (de 3 692 à 6 978 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 18 % au-dessus du prix médian observé sur l'ensemble du Boulevard Baptistin Cayol (4 600 €/m²).
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Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 8e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Boulevard Baptistin Cayol en chiffres
Le Boulevard Baptistin Cayol est une voie de Marseille 8e, quartier Périer / Bonneveine / Prado, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 4 600 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 4 000 – 5 400 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 37 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 2 |
| Adresses documentées au numéro | 9 adresses · 39 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Boulevard Baptistin Cayol
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 3 | 4 300 €/m² |
| 2022 | 4 | 3 | 4 050 €/m² |
| 2023 | 4 | 3 | 4 800 €/m² |
| 2024 | 7 | 7 | 4 400 €/m² |
| 2025 | 13 | 13 | 4 150 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en baisse de 3 % entre 2021 (4 300 €/m²) et 2025 (4 150 €/m²).
Marseille 8e : repères du marché
Secteur Périer · Bonneveine · Prado. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 8e | 4 286 €/m² |
| Médiane du 7 Boulevard Baptistin Cayol par rapport à l'arrondissement | +27 % (au-dessus) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 8e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 18,1 €/m²/mois |
| Tendance des prix | Stable |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 8e · → Le quartier Vieille Chapelle
Vendre au 7 Boulevard Baptistin Cayol avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 16 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 8e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
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Numéros voisins au Boulevard Baptistin Cayol
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Boulevard Baptistin Cayol
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 7 Boulevard Baptistin Cayol ?
Le prix médian au m² observé au 7 Boulevard Baptistin Cayol est de 5 422 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 16 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
16 transactions ont été enregistrées au 7 Boulevard Baptistin Cayol entre 2021 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 16 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 7 Boulevard Baptistin Cayol, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 8e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 7 Boulevard Baptistin Cayol ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.