Ventes immobilières enregistrées au 411 Avenue du Prado
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 411 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 372 000 € | 4 429 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 474 750 € | 5 652 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 349 600 € | 5 549 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 410 000 € | 4 940 € |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 546 250 € | 6 003 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 200 000 € | 4 255 € |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 496 000 € | 5 167 € |
| 25 sept. 2024 | Appartement | 94 m² | 4 | 500 000 € | 5 319 € |
48 ventes entre 2021 et 2025 · 48 appartements · médiane appartement 5 086 €/m² (de 3 560 à 9 677 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 13 % au-dessus du prix médian observé sur l'ensemble du Avenue du Prado (4 500 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 411 Avenue du Prado
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un expert local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 8e :
- 📍 Adresse exacte pré-renseignée
- 📊 Comparables réels DVF du secteur
- ⏱ Réponse sous 24 h, sans engagement
- 🔒 Confidentialité totale
★ 4,9/5 sur 385 avis Google · EG Agency Marseille
Le Avenue du Prado en chiffres
Le Avenue du Prado est une voie de Marseille 8e, quartier Périer / Bonneveine / Prado, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 4 500 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 3 750 – 5 300 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 449 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 8 |
| Adresses documentées au numéro | 90 adresses · 463 ventes géolocalisées |
| Délai de vente moyen (Marseille 8e) | 7-14 jours |
Ventes par année sur les adresses documentées du Avenue du Prado
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 44 | 4 150 €/m² |
| 2022 | 65 | 63 | 4 500 €/m² |
| 2023 | 46 | 46 | 4 550 €/m² |
| 2024 | 53 | 52 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 95 | 92 | 4 500 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 8 % entre 2021 (4 150 €/m²) et 2025 (4 500 €/m²).
Marseille 8e : repères du marché
Secteur Périer · Bonneveine · Prado. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 8e | 4 286 €/m² |
| Médiane du 411 Avenue du Prado par rapport à l'arrondissement | +19 % (au-dessus) |
| Loyer de référence | 17 €/m²/mois |
| Délai de vente moyen | 7-14 jours |
| Tendance des prix | Stable |
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 8e · → Le quartier Saint-Giniez
Vendre au 411 Avenue du Prado avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 48 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 8e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 385 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Numéros voisins au Avenue du Prado
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Avenue du Prado
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 411 Avenue du Prado ?
Le prix médian au m² observé au 411 Avenue du Prado est de 5 086 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 48 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
48 transactions ont été enregistrées au 411 Avenue du Prado entre 2021 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 48 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 411 Avenue du Prado, demandez une expertise gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 8e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 411 Avenue du Prado ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.