Ventes immobilières enregistrées au 3 Rue d'Eylau
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 3 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 196 990 € | 4 581 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 352 545 € | 6 410 € |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 220 000 € | 5 641 € |
| 7 sept. 2023 | Appartement | 43 m² | 2 | 215 000 € | 5 000 € |
| 27 févr. 2023 | Appartement | 35 m² | 2 | 199 820 € | 5 709 € |
| 12 sept. 2022 | Appartement | 61 m² | 3 | 345 000 € | 5 656 € |
| 2 sept. 2022 | Appartement | 41 m² | 2 | 267 500 € | 6 524 € |
| 11 août 2022 | Appartement | 55 m² | 3 | 372 913 € | 6 780 € |
10 ventes entre 2021 et 2025 · 10 appartements · médiane appartement 5 649 €/m² (de 3 395 à 6 780 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
C'est cohérent avec le prix médian de l'ensemble du Rue d'Eylau (5 650 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 3 Rue d'Eylau
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 6e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Rue d'Eylau en chiffres
Le Rue d'Eylau est une voie de Marseille 6e, quartier Préfecture / Castellane, cotée prime sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 5 650 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 5 050 – 6 250 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 10 |
| Adresses documentées au numéro | 1 adresse · 10 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Rue d'Eylau
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 3 | 6 500 €/m² |
| 2023 | 2 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
| 2024 | 1 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2025 | 2 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
Marseille 6e : repères du marché
Secteur Préfecture · Castellane · Lodi. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 6e | 3 867 €/m² |
| Médiane du 3 Rue d'Eylau par rapport à l'arrondissement | +46 % (au-dessus) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 6e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 16,8 €/m²/mois |
| Tendance des prix | En hausse |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 6e · → Le quartier Lodi
Vendre au 3 Rue d'Eylau avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 10 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 6e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
- 📣 Diffusion sur les portails, photos professionnelles, visites accompagnées
- ⭐ 403 avis Google, note 4,9/5/5
Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 3 Rue d'Eylau ?
Le prix médian au m² observé au 3 Rue d'Eylau est de 5 649 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 10 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
10 transactions ont été enregistrées au 3 Rue d'Eylau entre 2021 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 10 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 3 Rue d'Eylau, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 6e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 3 Rue d'Eylau ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.