Ventes immobilières enregistrées au 3 Rue de Lacedemone
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 3 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 436 250 € | 5 666 € |
| 27 févr. 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 260 000 € | 5 417 € |
| 5 sept. 2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 61 000 € | 1 070 € |
| 8 août 2024 | Appartement | 110 m² | 5 | 772 100 € | 7 019 € |
| 3 juil. 2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 € |
| 25 juin 2024 | Appartement | 54 m² | 2 | 320 000 € | 5 926 € |
6 ventes entre 2024 et 2025 · 6 appartements · médiane appartement 5 542 €/m² (de 1 070 à 7 019 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 10 % au-dessus du prix médian observé sur l'ensemble du Rue de Lacedemone (5 050 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 3 Rue de Lacedemone
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un expert local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 6e :
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★ 4,9/5 sur 385 avis Google · EG Agency Marseille
Le Rue de Lacedemone en chiffres
Le Rue de Lacedemone est une voie de Marseille 6e, quartier Préfecture / Castellane, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 5 050 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 4 150 – 5 550 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 18 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 1 |
| Adresses documentées au numéro | 4 adresses · 19 ventes géolocalisées |
| Délai de vente moyen (Marseille 6e) | 4-6 semaines |
Ventes par année sur les adresses documentées du Rue de Lacedemone
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2022 | 2 | 1 | — (moins de 3 ventes) |
| 2023 | 2 | 2 | — (moins de 3 ventes) |
| 2024 | 6 | 6 | 4 800 €/m² |
| 2025 | 6 | 6 | 5 000 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 4 % entre 2024 (4 800 €/m²) et 2025 (5 000 €/m²).
Marseille 6e : repères du marché
Secteur Préfecture · Castellane · Lodi. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 6e | 3 867 €/m² |
| Médiane du 3 Rue de Lacedemone par rapport à l'arrondissement | +43 % (au-dessus) |
| Loyer de référence | 16 €/m²/mois |
| Délai de vente moyen | 4-6 semaines |
| Tendance des prix | En hausse |
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 6e · → Le quartier Vauban
Vendre au 3 Rue de Lacedemone avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 6 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 6e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
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Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h
Numéros voisins au Rue de Lacedemone
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Rue de Lacedemone
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 3 Rue de Lacedemone ?
Le prix médian au m² observé au 3 Rue de Lacedemone est de 5 542 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 6 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
6 transactions ont été enregistrées au 3 Rue de Lacedemone entre 2024 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 6 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 3 Rue de Lacedemone, demandez une expertise gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 6e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 3 Rue de Lacedemone ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.