Vendre rapidement à Marseille en 2026, c'est possible — à condition de réunir 4 ingrédients : un prix juste dès le départ (pas de surévaluation), une présentation pro (photos, plan 2D/3D, descriptif structuré), une diffusion large (grands portails + base d'acquéreurs qualifiés), et un filtrage rigoureux des visites (vrais acquéreurs avec budget validé). C'est la méthode d'EG Agency en mandat exclusif.
Les erreurs qui ralentissent la vente : surévaluer de +5 à +15 % « pour avoir une marge » (résultat inverse — votre bien stagne 3+ mois et finit en-dessous du juste prix), faire les photos vous-même avec un téléphone (taux de clic divisé par 3), accepter toutes les visites sans filtrer (vous perdez vos soirées avec des curieux non solvables), refuser le mandat exclusif (les agences mettent 5× moins de moyens sur un mandat simple).
Notre méthode EG Agency : estimation gratuite et juste (basée DVF récent, pas sur l'émotion du vendeur), photos pro + plan 2D/3D + vidéo si pertinent, diffusion sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), accès à notre base d'acquéreurs qualifiés (off-market), filtrage des visites en amont (solvabilité, projet, délais). Objectif : vendre vite et au juste prix.
Points marché
- Mandat exclusif : une stratégie pour vendre vite et au juste prix
- Prix juste dès le départ : premier levier de la vitesse de vente
- Visites filtrées : acquéreurs avec budget validé
- Diffusion sur les grands portails + base acquéreurs qualifiés
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.