Le marché locatif à La Conception (Marseille 5e) répond à des typologies précises : autour de l'hôpital de la Conception et l'Université. Établissements à proximité : Faculté de médecine AMU et Hôpital de la Conception. EG Agency Gestion publie les annonces sur les grands portails et filtre les dossiers en amont.
Sur La Conception, EG Agency Gestion sécurise le bailleur : sélection drastique des dossiers (vérification revenus, contrat de travail, antécédents locatifs), GLI (Garantie Loyers Impayés) GALIAN optionnelle, qui couvre les loyers impayés (jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé) et les frais de procédure (protection juridique jusqu'à 8 000 € par litige), et reporting mensuel clair. Conseil EG Agency : Bail meublé 12 mois pour internes sur petites surfaces.
Candidats locataires à La Conception : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (Marseille est en zone tendue). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Nos biens à louer · Marseille 5e
Aucune annonce ne cite La Conception aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 5e arrondissement : 3 421 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 550 €/m²
- Boulevard Chave 3 350 €/m²
- Rue Sainte Cecile 3 400 €/m²
- Boulevard Baille 3 050 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à La Conception
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture / Métro 2 Castellane à 8 min et Tram T3
- Commerces : Bd Baille très animé et Rue Sainte (commerces de bouche)
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.