Vous cherchez à louer (ou faire louer) un appartement à Baille, dans le 5e arrondissement de Marseille (13005) ? Boulevard arboré et résidentiel près de Castellane. Baille est desservi par Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min. EG Agency Gestion accompagne propriétaires et locataires sur l'ensemble du parcours.
Vous louez à Baille ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature et état des lieux pro (mise en location à 13 € TTC/m², état des lieux compris), puis encaissement, gestion quotidienne et récapitulatif fiscal annuel (2044) : 6 % TTC mensuels en formule Essentiel, 8,5 % TTC en formule Confort avec garantie loyers impayés. Conseil EG Agency : Cible : famille cadre.
Candidats locataires à Baille : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (Marseille est en zone tendue). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Nos biens à louer · Marseille 5e
Aucune annonce ne cite Baille aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 5e arrondissement : 3 421 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 550 €/m²
- Boulevard Chave 3 350 €/m²
- Rue Sainte Cecile 3 400 €/m²
- Boulevard Baille 3 050 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Baille
- Transports : Tram T3 Baille et Métro 1 Estrangin à 10 min
- Commerces : Avenue Cantini animée et Bd Baille (boulangeries, cafés)
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.