EG Agency est l'agence locale de référence à Vauban, dans le 6e arrondissement de Marseille (13006). Résidentiel haut de gamme à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde. Profil des habitants : familles installées csp+, professions libérales, retraités aisés.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
EG Agency intervient sur Vauban en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché peu volatile et premium — rotation faible, demande tirée par les acquéreurs patrimoniaux. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81, écoles Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France et lieux emblématiques : Jardin de la Magalone et Notre-Dame-de-la-Garde.
Notre conseil pour acheter à Vauban : privilégier les biens avec vue nddg ou vieux-port — survalorisation sensible. Attention : vérifier l'accessibilité (escaliers, pentes) si profil senior ou famille avec poussette. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 6e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 6e arrondissement : 3 867 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Rue de Lodi 3 700 €/m²
- Rue Jules Moulet 4 250 €/m²
- Boulevard Notre Dame 4 500 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Vauban
- Bourgeois
- Vue
- Familles
- Transports : Métro 1 Estrangin à 10 min et Bus 54, 80, 81
- Commerces : Rue Sainte (commerces de bouche) et Rue Paradis à pied
- Écoles : Lycée Saint-Charles et École privée Notre-Dame-de-France
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur les grands portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Meilleurs Agents…), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.