EG Agency est l'agence locale de référence à Saint-Louis, dans le 15e arrondissement de Marseille (13015). Quartier populaire en pleine rénovation urbaine. Profil des habitants : familles populaires, jeunes ménages primo-accédants, investisseurs locatifs.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
Nos services sur Saint-Louis couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif, mise en location et gestion locative (6 % TTC mensuels, 8,5 % TTC avec garantie loyers impayés), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses, écoles École Saint-Louis et Collège Saint-Louis et lieux emblématiques : Parc François Billoux à 10 min et Espaces verts ANRU.
Notre conseil pour acheter à Saint-Louis : investisseurs uniquement, gli obligatoire. privilégier les opérations neuves anru plutôt que l'ancien. Attention : ne jamais acheter sans visite sur place et étude approfondie de la copropriété. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 15e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 15e arrondissement : 1 533 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de la Madrague Ville 1 450 €/m²
- Avenue de Saint Louis 1 350 €/m²
- Avenue de la Viste 2 100 €/m²
- Avenue de Saint Antoine 2 100 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Saint-Louis
- Rénovation
- Prix attractifs
- Investissement
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 5 min et Boulangeries de proximité
- Écoles : École Saint-Louis et Collège Saint-Louis
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.