Appartement T2 de 36m2 avec terrasse + parking privatif
EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur de LA TIMONE, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, à 3 minutes de la FAC de La Timone, Dans un immeuble de 2021 :
Appartement T2 de 36m2 avec extérieur de 6m2 et place de parking privative.
Cet appartement situé au rdc de l'immeuble est composé : d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte le tout donnant sur un extérieur de 6m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Un parking privatif en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 15 000 euros.
Les charges sont de : 72,13 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes,le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, un fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1032
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion locative Marseille - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 40 m²
- Nombre de pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Terrasse
- 6 m²
- Balcon
- 6 m²
- Exposition
- Ouest
- Étage
- 0
- Copropriété
- 50 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 5e
- Référence
- VA2771-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 145 000 € (3 625 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 72 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 258 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 145 000 € | 145 000 € | 145 000 € |
| Frais de notaire (~8.4 %) | 12 158 € | 12 158 € | 12 158 € |
| Travaux estimés | — | 10 000 € | 32 000 € |
| Budget total | 157 158 € | 167 158 € | 189 158 € |
Simulation crédit
Montant financé 141 442 € · dont frais de notaire ~12 158 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 004 €/mois | 39 316 € |
| 20 ans | 813 €/mois | 53 692 € |
| 25 ans | 701 €/mois | 68 717 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2771-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.