Appartement T4 ( 13010 )
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la Valbarelle / Saint-Marcel,
Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun :
Appartement T4 de 80m2 avec balcon, terrasse, cave et place de parking privative situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Cet appartement saura vous séduire par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ ainsi que par son CALME.
Il est composé de la façon suivante :
Une entrée, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon ainsi qu’à une terrasse, une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant.
Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
L’appartement est en très bon état général.
La résidence dispose également d’un gardien, d’un interphone, de portails sécurisés ainsi que d’un système de vidéosurveillance.
Les charges de copropriété sont de : 233 euros / mois, comprenant l’eau, le chauffage collectif au sol, l’entretien des espaces verts, les poubelles, les portails, les caméras ainsi que l’entretien des parties communes.
La taxe foncière est de : 1 633 euros / an.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency .fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la Valbarelle / Saint-Marcel,
Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun :
Appartement T4 de 80m2 avec balcon, terrasse, cave et place de parking privative situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Cet appartement saura vous séduire par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ ainsi que par son CALME.
Il est composé de la façon suivante :
Une entrée, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon ainsi qu’à une terrasse, une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant.
Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
L’appartement est en très bon état général.
La résidence dispose également d’un gardien, d’un interphone, de portails sécurisés ainsi que d’un système de vidéosurveillance.
Les charges de copropriété sont de : 233 euros / mois, comprenant l’eau, le chauffage collectif au sol, l’entretien des espaces verts, les poubelles, les portails, les caméras ainsi que l’entretien des parties communes.
La taxe foncière est de : 1 633 euros / an.
Classe énergie : D
Classe climat : D
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Www . egagency .fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 80 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Est-Ouest
- ÉtageFloor
- 7
- CopropriétéCo-ownership
- 665 lots665 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 10eMarseille 10e
- RéférenceReference
- VA2753-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 188 000 € (2 350 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 233 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 643 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 188 000 € | 188 000 € | 188 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.1 %) | 15 233 € | 15 233 € | 15 233 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 20 000 € | 64 000 € |
| Budget totalTotal budget | 203 233 € | 223 233 € | 267 233 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 182 910 € · dont frais de notaire ~15 233 € · hors assurance emprunteur Financed 182 910 € · incl. notary fees ~15 233 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 299 €/mois | 50 843 € |
| 20 ansyrs | 1 051 €/mois | 69 433 € |
| 25 ansyrs | 906 €/mois | 88 863 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2753-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2753-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.