APPARTEMENT TYPE 3 DE 70M2
LE PHARO - Type 3 de 70m2 avec balcon, cave situé Avenue de la Corse.
EG AGENCY vous présente à la VENTE – Marseille 13007
Cet appartement se compose d’un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le Pharo, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain.
Situé en étage élevé, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo et du bord de mer, vous profiterez d’un environnement agréable avec commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Les charges sont de 116 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes , l'eau froide, et honoraires du syndic.
La taxe foncière est d'environ 1465 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
LE PHARO - Type 3 de 70m2 avec balcon, cave situé Avenue de la Corse.
EG AGENCY vous présente à la VENTE – Marseille 13007
Cet appartement se compose d’un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le Pharo, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain.
Situé en étage élevé, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo et du bord de mer, vous profiterez d’un environnement agréable avec commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Les charges sont de 116 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes , l'eau froide, et honoraires du syndic.
La taxe foncière est d'environ 1465 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 70 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 6
- CopropriétéCo-ownership
- 12 lots12 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 7eMarseille 7e
- RéférenceReference
- VA2731-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 325 000 € (4 643 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 100 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 465 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 325 000 € | 325 000 € | 325 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 25 055 € | 25 055 € | 25 055 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 17 500 € | 56 000 € |
| Budget totalTotal budget | 350 055 € | 367 555 € | 406 055 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 315 049 € · dont frais de notaire ~25 055 € · hors assurance emprunteur Financed 315 049 € · incl. notary fees ~25 055 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 237 €/mois | 87 573 € |
| 20 ansyrs | 1 811 €/mois | 119 593 € |
| 25 ansyrs | 1 560 €/mois | 153 060 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2731-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2731-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.