Appartement T4 + Balcons
DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur PANOUSE/CABOT 13009,
A proximité des commerces, écoles, et transports en commun :
Appartement T4 traversant de 98m2 avec deux extérieurs.
Cet appartement clefs en main avec double exposition et climatisé situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec rangements ayant chacune accès à un extérieur, dont une qui dispose également de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec buanderie ainsi que d'un Wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Stationnement libre dans la résidence, mais également possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus
Les charges de copropriété sont de 370 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1952 Euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Www .egagency. fr
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur PANOUSE/CABOT 13009,
A proximité des commerces, écoles, et transports en commun :
Appartement T4 traversant de 98m2 avec deux extérieurs.
Cet appartement clefs en main avec double exposition et climatisé situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres avec rangements ayant chacune accès à un extérieur, dont une qui dispose également de sa salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec buanderie ainsi que d'un Wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Stationnement libre dans la résidence, mais également possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus
Les charges de copropriété sont de 370 Euros / Mois comprenant : L'eau froide, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fond de travaux loi Alur ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1952 Euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Www .egagency. fr
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1225.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 100 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 7
- CopropriétéCo-ownership
- 500 lots500 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2564-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 355 000 € (3 550 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 952 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 355 000 € | 355 000 € | 355 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 27 209 € | 27 209 € | 27 209 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 25 000 € | 80 000 € |
| Budget totalTotal budget | 382 209 € | 407 209 € | 462 209 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 343 988 € · dont frais de notaire ~27 209 € · hors assurance emprunteur Financed 343 988 € · incl. notary fees ~27 209 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 442 €/mois | 95 617 € |
| 20 ansyrs | 1 977 €/mois | 130 579 € |
| 25 ansyrs | 1 704 €/mois | 167 119 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2564-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2564-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.