Maison de 95m2 en triplex

COUP DE CŒUR ! MAISON ATYPIQUE.

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur très prisé de MONTOLIVET (13012), à proximité immédiates des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers :

Maison T4 de 95m2 avec une place de stationnement, un garage attenant, et de nombreux extérieurs.

Située dans un petit lotissement fermé de 2019, cette maison mitoyenne des deux cotés est composée de la façon suivante :

• Au Rdc : un vaste salon/séjour lumineux avec climatisation réversible et poêle à granulés, une cuisine ouverte avec ilot central donnant sur un extérieur de 20m2 , un wc, et un garage attenant de 13m2.

• Au premier étage, vous y retrouverez une première chambre de 12,26m2 climatisée avec rangements ,dressing, et terrasse de 7,31m2 ; une seconde chambre également climatisée donnant accès à un extérieur de 4m2.

Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau.

• Le deuxième et dernier étage de cette sublime maison est composé d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et terrasse de 11m2.

• Possibilité d’accéder au toit, et d'y aménager un toit terrasse.

• Prestation très haut de gamme.

La taxe foncière est de : 2500 euros/ An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778