La Blancarde · Marché immobilier
Plaque tournante : métro, tram, gare — hyper-connecté.
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Le quartier en bref
La Blancarde est l'un des quartiers les mieux desservis de Marseille : métro, tram T1, gare SNCF. Familles, jeunes actifs et étudiants y trouvent un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Petits immeubles bourgeois et résidences récentes.
Atouts immobiliers
- Multimodalité exceptionnelle
- Vie de quartier vivante
- Mix immeubles anciens / récents
- Prix raisonnables pour le centre-est
Nos biens en vente · Marseille 4e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Blancarde.
190 000 € 13004 Marseille 66 m² · 2 ch. · 3 p.
Sous offre
135 000 € 13004 Marseille 44 m² · 1 ch. · 2 p.
Sous offre
240 000 € 13004 Marseille 86 m² · 2 ch. · 3 p.
235 000 € 13004 Marseille 71 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — La Blancarde données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Blancarde (médiane observée : 2 900 €/m²) :
- Boulevard Boisson 2 900 €/m²
- Boulevard de Roux 2 600 €/m²
- Boulevard Rougier 3 100 €/m²
- Boulevard Sakakini 2 350 €/m²
- Rue Roquebrune 3 050 €/m²
Questions fréquentes — La Blancarde
Quel est le prix moyen au m² à La Blancarde ?
À La Blancarde (Marseille 4e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 500 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Blancarde ?
Le loyer moyen constaté à La Blancarde est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Blancarde ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.14 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Blancarde ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à La Blancarde ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Blancarde. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.