Cinq Avenues · Marché immobilier
Place du Cinq Avenues — vie de village au cœur de la ville.
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Le quartier en bref
Les Cinq Avenues offrent une rare authenticité de quartier : marchés, commerces de proximité, écoles, métro à pied. Très prisé des familles et des cadres en télétravail. Les beaux immeubles bourgeois années 30 sont des valeurs sûres.
Atouts immobiliers
- Esprit village familial
- Marché 4×/semaine
- Métro Cinq Avenues à pied
- Écoles publiques et privées
Nos biens en vente · Marseille 4e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Cinq Avenues.
190 000 € 13004 Marseille 66 m² · 2 ch. · 3 p.
Sous offre
135 000 € 13004 Marseille 44 m² · 1 ch. · 2 p.
Sous offre
240 000 € 13004 Marseille 86 m² · 2 ch. · 3 p.
235 000 € 13004 Marseille 71 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Cinq Avenues données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Cinq Avenues (médiane observée : 3 250 €/m²) :
- Avenue des Chartreux 2 650 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau 3 350 €/m²
- Rue Marx Dormoy 3 250 €/m²
- Impasse Croix de Regnier 3 650 €/m²
- Rue de Provence 3 100 €/m²
Questions fréquentes — Cinq Avenues
Quel est le prix moyen au m² à Cinq Avenues ?
À Cinq Avenues (Marseille 4e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 800 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Cinq Avenues ?
Le loyer moyen constaté à Cinq Avenues est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Cinq Avenues ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.74 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Cinq Avenues ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Cinq Avenues ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Cinq Avenues. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.