Les Chartreux · Marché immobilier
Bourgeoisie marseillaise discrète — petits immeubles cossus.
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Le quartier en bref
Les Chartreux est un quartier résidentiel chic, avec ses villas et ses petits immeubles bourgeois autour du parc. Très recherché des familles cadres. Prix supérieurs à la moyenne du 4e, mais qualité de vie au rendez-vous.
Atouts immobiliers
- Cadre résidentiel chic
- Parcs et espaces verts
- Écoles privées réputées
- Faible densité
Nos biens en vente · Marseille 4e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Chartreux.
190 000 € 13004 Marseille 66 m² · 2 ch. · 3 p.
Sous offre
135 000 € 13004 Marseille 44 m² · 1 ch. · 2 p.
Sous offre
240 000 € 13004 Marseille 86 m² · 2 ch. · 3 p.
235 000 € 13004 Marseille 71 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Les Chartreux données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Chartreux (médiane observée : 2 450 €/m²) :
- Boulevard Francoise Duparc 2 250 €/m²
- Boulevard de la Federation 2 450 €/m²
- Rue Jeanne Jugan 2 850 €/m²
- Rue Albe 2 250 €/m²
- Boulevard d'Arras 2 600 €/m²
Questions fréquentes — Les Chartreux
Quel est le prix moyen au m² à Les Chartreux ?
À Les Chartreux (Marseille 4e), le prix moyen à l'achat est d'environ 4 100 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Chartreux ?
Le loyer moyen constaté à Les Chartreux est d'environ 16.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Chartreux ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.68 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Chartreux ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Les Chartreux ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Chartreux. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.