Rapport de marché — La Blancarde
Le marché de La Blancarde
La Blancarde est l'un des quartiers les mieux desservis de Marseille : métro, tram T1, gare SNCF. Familles, jeunes actifs et étudiants y trouvent un compromis idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Petits immeubles bourgeois et résidences récentes.
Ambiance : Plaque tournante : métro, tram, gare — hyper-connecté.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Boisson | 2 950 € | 53 |
| Boulevard de Roux | 2 650 € | 39 |
| Boulevard Sakakini | 2 450 € | 27 |
| Boulevard Rougier | 3 200 € | 26 |
| Impasse de Roux | 2 550 € | 22 |
| Rue Auger | 2 900 € | 19 |
| Rue Brunet | 2 200 € | 19 |
| Rue Roquebrune | 3 100 € | 18 |
Louer / faire gérer à La Blancarde
Loyer estimé : 15.0 €/m²/mois — soit ~975 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.14 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~917 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Multimodalité exceptionnelle
- ✓ Vie de quartier vivante
- ✓ Mix immeubles anciens / récents
- ✓ Prix raisonnables pour le centre-est
Transports : Métro 1 · Bus.
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