Marseille 12e · 13012 Est

Beaumont · Marché immobilier

Résidentiel bourgeois, calme et arboré.

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Prix moyen à l'achat 3 700 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 14.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.0 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 4.54 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Beaumont fait partie du 12e arrondissement (13012). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Cadre résidentiel calme
  • Accès rapides A50
  • Maisons et pavillons
  • Familles, écoles

Nos biens en vente · Marseille 12e

Une sélection EG Agency dans le secteur de Beaumont.

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Prix au m² réels — Beaumont données DVF

Transactions réelles les plus documentées du 12e arrondissement (médiane : 2 800 €/m²) :

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Questions fréquentes — Beaumont

Quel est le prix moyen au m² à Beaumont ?

À Beaumont (Marseille 12e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 700 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Beaumont ?

Le loyer moyen constaté à Beaumont est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Beaumont ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.54 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Beaumont ?

Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.

EG Agency intervient-elle à Beaumont ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Beaumont. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.