Ventes immobilières enregistrées au 31 Rue F et R Guidicelli
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 31 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 520 000 € | 7 647 € |
| 23 déc. 2021 | Appartement | 74 m² | 3 | 374 500 € | 5 061 € |
| 25 janv. 2021 | Appartement | 95 m² | 4 | 648 000 € | 6 821 € |
3 ventes entre 2021 et 2025 · 3 appartements · médiane appartement 6 821 €/m² (de 5 061 à 7 647 €/m²) · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
C'est cohérent avec le prix médian de l'ensemble du Rue F et R Guidicelli (6 650 €/m²).
Estimez la valeur de votre bien au 31 Rue F et R Guidicelli
Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 7e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Rue F et R Guidicelli en chiffres
Le Rue F et R Guidicelli est une voie de Marseille 7e, quartier Endoume / Pharo, cotée prime sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 6 650 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 4 350 – 7 350 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 35 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 3 |
| Adresses documentées au numéro | 19 adresses · 39 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Rue F et R Guidicelli
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 9 | 4 600 €/m² |
| 2022 | 5 | 4 | 7 700 €/m² |
| 2023 | 12 | 11 | 6 650 €/m² |
| 2024 | 7 | 6 | 7 650 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 | 5 850 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en hausse de 27 % entre 2021 (4 600 €/m²) et 2025 (5 850 €/m²).
Marseille 7e : repères du marché
Secteur Endoume · Pharo · Roucas-Blanc. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 7e | 5 005 €/m² |
| Médiane du 31 Rue F et R Guidicelli par rapport à l'arrondissement | +36 % (au-dessus) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 7e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 18,4 €/m²/mois |
| Tendance des prix | En hausse |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 7e · → Le quartier Endoume
Vendre au 31 Rue F et R Guidicelli avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? Les 3 ventes ci-dessus donnent un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 7e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
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Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Numéros voisins au Rue F et R Guidicelli
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Rue F et R Guidicelli
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 31 Rue F et R Guidicelli ?
Le prix médian au m² observé au 31 Rue F et R Guidicelli est de 6 821 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 3 transactions DVF officielles.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
3 transactions ont été enregistrées au 31 Rue F et R Guidicelli entre 2021 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 3 appartements.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 31 Rue F et R Guidicelli, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 7e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 31 Rue F et R Guidicelli ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.