Ventes immobilières enregistrées au 8900 Avenue des Roches
Les données ci-dessous proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions notariales publiée par data.gouv.fr. Elles concernent exclusivement le numéro 8900 de cette voie.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avr. 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 199 000 € | 4 628 € |
1 vente entre 2025 et 2025 · 1 appartement · médiane appartement 4 628 €/m² · Source : DVF, DGFiP / Etalab, ventes géolocalisées au numéro.
Soit 12 % en-dessous du prix médian observé sur l'ensemble du Avenue des Roches (5 250 €/m²).
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Les données DVF reflètent les transactions passées de l'adresse — pas la valeur précise de votre logement. Étage, exposition, état, vue, terrasse : ces critères individuels modifient le prix de 15 à 30 %. Recevez une estimation personnalisée et gratuite par un conseiller local , Eythan Gourion, référent EG Agency pour Marseille 7e :
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★ 4,9/5 sur 403 avis Google · EG Agency Marseille
Le Avenue des Roches en chiffres
Le Avenue des Roches est une voie de Marseille 7e, quartier Endoume / Pharo, cotée standard sur notre grille d'attractivité interne. Repères de la voie entière (mêmes chiffres que sa page) :
| Prix médian appartement sur la voie | 5 250 €/m² |
| Fourchette observée sur la voie | 4 300 – 5 850 €/m² |
| Ventes d'appartements DVF sur la voie (2021-2025) | 17 |
| Ventes de maisons DVF sur la voie (2021-2025) | 7 |
| Adresses documentées au numéro | 16 adresses · 25 ventes géolocalisées |
Ventes par année sur les adresses documentées du Avenue des Roches
| Année | Ventes (toutes) | Appartements | Médiane appartement |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 | 6 100 €/m² |
| 2022 | 4 | 4 | 4 950 €/m² |
| 2023 | 8 | 5 | 5 700 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 | 4 300 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 | 5 850 €/m² |
Sur les adresses documentées de la voie, la médiane appartement est en baisse de 4 % entre 2021 (6 100 €/m²) et 2025 (5 850 €/m²).
Marseille 7e : repères du marché
Secteur Endoume · Pharo · Roucas-Blanc. Les références ci-dessous sont celles de l'arrondissement entier ; elles situent l'adresse dans son marché.
| Prix de référence appartement, Marseille 7e | 5 005 €/m² |
| Médiane du 8900 Avenue des Roches par rapport à l'arrondissement | -8 % (en dessous) |
| Loyer d'annonce estimé, Marseille 7e (charges comprises, logement loué vide) · Carte des loyers 2025 (estimations ANIL) | 18,4 €/m²/mois |
| Tendance des prix | En hausse |
Loyer : « Carte des loyers » 2025 (ministère chargé du Logement, data.gouv.fr). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Indicateurs de loyer d'annonce charges comprises, logements loués vides, pour une mise en location au 3e trimestre 2025 (annonces 2019-2025).
→ Tous les prix immobiliers de Marseille 7e · → Le quartier Bompard
Vendre au 8900 Avenue des Roches avec EG Agency
Vous êtes propriétaire à cette adresse ? La vente ci-dessus donne un point de départ ; la valeur de votre logement dépend de l'étage, de l'exposition, de l'état et des prestations. EG Agency, agence immobilière à Marseille 7e (64 avenue d'Haïfa, 13008), vend et estime sur ce secteur.
- 💶 Honoraires de vente 5 % TTC du prix (forfait 10 000 € TTC en dessous de 200 000 € ; 2 500 € TTC pour un stationnement) — grille complète
- 📝 Estimation écrite, gratuite et sans engagement sous 24 h, par Eythan Gourion
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Comment nous vendons · Contact · 07 43 39 32 55, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h 30
Numéros voisins au Avenue des Roches
Consultez les données DVF des adresses proches :
Autres numéros documentés du Avenue des Roches
Questions fréquentes
Quel est le prix médian au 8900 Avenue des Roches ?
Le prix médian au m² observé au 8900 Avenue des Roches est de 4 628 €/m² pour les appartements, calculé à partir de 1 transaction DVF officielle.
Combien de biens ont été vendus à cette adresse ?
1 transaction a été enregistrée au 8900 Avenue des Roches entre 2025 et 2025 selon la base officielle DVF. Dont 1 appartement.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement à cette adresse ?
Le prix DVF reflète des transactions passées, sans détail sur l'état, l'étage, l'exposition ou la vue. Pour une estimation précise et personnalisée de votre bien au 8900 Avenue des Roches, demandez une estimation gratuite à EG Agency. Un négociateur local vous rappelle sous 24 h avec un avis de valeur écrit.
Qui est l'interlocuteur EG Agency pour ce secteur ?
Pour Marseille 7e, votre interlocuteur EG Agency est Eythan Gourion, Directeur & Fondateur. Joignable au 07 69 66 48 21 ou via le formulaire d'estimation.
Quels sont les honoraires pour vendre au 8900 Avenue des Roches ?
Les honoraires de vente EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente pour un bien à 200 000 € et plus, un forfait de 10 000 € TTC en dessous de 200 000 €, et 2 500 € TTC pour un stationnement (parking, box, garage). Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte. Voir la grille des honoraires.
D'où viennent les ventes affichées pour cette adresse ?
De la base Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr (licence ouverte), millésimes 2021 à 2025, géolocalisée au numéro de voie via la Base Adresse Nationale. Chaque ligne du tableau est une mutation notariale réelle ; les ventes atypiques (lots multiples, surfaces manquantes) sont écartées. Ces chiffres sont mis à jour à chaque publication DVF ; ils ne constituent pas une estimation de votre bien.