Le marché de la vente à Saint-Just (Marseille 13e, 13013) demande une approche fine. Architecture dominante : barres années 60-70 majoritaires, opérations neuves rares mais récentes. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié et d'un accompagnement complet.
Référence prix : 2 150 €/m² à Saint-Just pour un appartement (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état général). Sur les biens de qualité, un prix juste dès le départ reste le premier levier d'une vente rapide.
Côté tarification à Saint-Just : 10 000 € TTC en forfait fixe < 200 K€, 5 % TTC du prix de vente au-delà — à la charge du vendeur sauf clause contraire. Aucun frais à payer si vous décidez de ne pas vendre via EG Agency.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 13e arrondissement : 2 594 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Boulevard Barry 2 500 €/m²
- Avenue des Olives 2 250 €/m²
- Avenue Corot 1 950 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Saint-Just (DVF) : 2 150 €/m²
- Atouts : Métro 1 · Familles · Prix
- Transports : Métro 1 Saint-Just / Hôtel-de-Ville et Bus très denses
- Commerces : Bd Boisson commerçant et Boulangeries traditionnelles
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.