Vendre à Belle-de-Mai, c'est s'adresser à un marché spécifique : ancien faubourg artistique et culturel. Typologie de biens : t2-t4 caractère avec hauteurs sous plafond, parquets, quelques lofts industriels, maisons de ville rares mais recherchées. EG Agency connaît les profils d'acquéreurs qui se positionnent sur ce quartier (familles, primo, investisseurs selon le secteur) et oriente votre mise en marché en conséquence.
Référence prix : 1 800 €/m² à Belle-de-Mai pour un appartement (médiane des ventes DVF ; ±15 % selon étage, exposition, état général). Notre conseil vendeur : Mettre en avant la proximité Friche et le caractère du bien (parquets, moulures) — la clientèle culturelle y est très sensible. Sur les biens de qualité, un prix juste dès le départ reste le premier levier d'une vente rapide.
Honoraires EG Agency à Belle-de-Mai (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Nos biens à vendre · Marseille 3e
Aucune annonce ne cite Belle-de-Mai aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 3e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 3e arrondissement : 1 800 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard National 1 800 €/m²
- Rue de Crimee 2 050 €/m²
- Boulevard de Paris 3 250 €/m²
- Rue Bernard 1 700 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Belle-de-Mai (DVF) : 1 800 €/m²
- Atouts : La Friche · Culture · Bohème
- Transports : Métro 2 Saint-Just à 8 min et Métro 2 National
- Marché bio dimanche matin Place Bernard Cadenat
- Mandat exclusif : vendre vite et au juste prix
- Photos pro + diffusion sur les grands portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.