EG Agency Gestion intervient sur la mise en location et la gestion locative à Roy d'Espagne (13009, Marseille 9e). Résidence-parc emblématique des années 70 avec espaces verts. Quartier desservi par Bus 23 vers Métro 2 et Voiture indispensable, écoles École Roy-d'Espagne (publique, sur site) et Collège Pythéas et lieux emblématiques : Parc de la résidence (30 ha) et Plages Pointe-Rouge à 10 min.
Bailleurs à Roy d'Espagne, notre offre : mise en location seule à 13 € TTC/m² (état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative à 6 % TTC en simple et 8,5 % TTC en complète avec garantie loyers impayés. Inclus dès 6 % TTC : encaissement, régularisation des charges, suivi locataire, gestion des sinistres, devis et suivi des travaux, récapitulatif fiscal annuel (2044). La formule à 8,5 % TTC ajoute notamment la visite annuelle du bien ; l'état des lieux d'entrée est compris dans la mise en location. Conseil EG Agency : Cible : famille avec jeunes enfants.
Candidats locataires à Roy d'Espagne : notre sélection est vérifiée, les biens sont diagnostiqués (DPE, plomb, amiante), et les honoraires respectent les plafonds loi Alur (Marseille est en zone tendue). Délai de traitement dossier : 48 h ouvrées.
Nos biens à louer · Marseille 9e
Aucune annonce ne cite Roy d'Espagne aujourd'hui : voici les biens EG Agency du même arrondissement.
Prix immobiliers réels — Marseille 9e
Médiane des ventes réelles d'appartements dans le 9e arrondissement : 3 125 €/m² (médiane DVF 2025 des ventes d'appartements, données DGFiP).
Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard du Redon 2 550 €/m²
- Boulevard Romain Rolland 2 150 €/m²
- Chemin de la Colline Saint Joseph 3 550 €/m²
- Square la Cravache 1 900 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Roy d'Espagne
- Transports : Bus 23 vers Métro 2 et Voiture indispensable
- Commerces : Centre commercial sur site et Boulangerie résidence
- Mise en location 13 € TTC/m² · Gestion 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou gestion locative : 6 % TTC en gestion simple, 8,5 % TTC en gestion complète avec garantie loyers impayés (2,5 % TTC). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.