Appartement NEUF T5 - 13008
LA MARSA à MARSEILLE 8ÈME (13008)
Ultimes opportunités pour vivre ou investir dans un écrin d'exception sur l'avenue du Prado.
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T5 de 151m2 situé sur la plus belle avenue de Marseille :
Ce sublime appartement de 151m2 est composé d'une immense pièce de vie donnant sur une terrasse de 35m2 et une cuisine ouverte, de trois chambres et deux salles d'eaux ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Deux tarasses de 9.68m2 et 6m2 viennent compléter ce bien.
Un box double en sous-sol ainsi qu'un box simple sont comprit dans la vente
Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.
Des prestations haut de gamme :
- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière.
La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 537.00 et 727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 151 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 · 2 wc séparés
- Terrasse
- 50 m²
- Exposition
- Nord-Est
- Étage
- 2
- Copropriété
- 40 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 8e
- Référence
- VA2746-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 1 193 000 € (7 901 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 0 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 1 193 000 € | 1 193 000 € | 1 193 000 € |
| Frais de notaire (~7.3 %) | 87 405 € | 87 405 € | 87 405 € |
| Travaux estimés | — | 37 750 € | 120 800 € |
| Budget total | 1 280 405 € | 1 318 155 € | 1 401 205 € |
Simulation crédit
Montant financé 1 152 364 € · dont frais de notaire ~87 405 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 8 182 €/mois | 320 320 € |
| 20 ans | 6 624 €/mois | 437 440 € |
| 25 ans | 5 707 €/mois | 559 852 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2746-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.