Appartement NEUF - T4 - 13008
LA MARSA à MARSEILLE 8ÈME (13008)
Ultimes opportunités pour vivre ou investir dans un écrin d'exception sur l'avenue du Prado.
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T4 de 133m2 situé sur la plus belle avenue de Marseille :
Ce sublime appartement de 133m2 est composé d'une immense pièce de vie donnant sur un jardin de 133m2 m2 et une cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur un jardin de 55m2 , deux salles d'eaux ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Un box double d'une valeur de 50 000 euros en sous-sol ainsi qu'un box simple d'une valeur de 35 000 euros sont comprit dans la vente
Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.
Des prestations haut de gamme :
- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière.
La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au coeur de Marseille.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 519.00 et 703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
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RCP 64545002
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Ce sublime appartement de 133m2 est composé d'une immense pièce de vie donnant sur un jardin de 133m2 m2 et une cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur un jardin de 55m2 , deux salles d'eaux ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Un box double d'une valeur de 50 000 euros en sous-sol ainsi qu'un box simple d'une valeur de 35 000 euros sont comprit dans la vente
Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.
Des prestations haut de gamme :
- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière.
La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au coeur de Marseille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 519.00 et 703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 133 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 158 lots158 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2765-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 1 084 000 € (8 150 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 1 084 000 € | 1 084 000 € | 1 084 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.3 %) | 79 573 € | 79 573 € | 79 573 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 33 250 € | 106 400 € |
| Budget totalTotal budget | 1 163 573 € | 1 196 823 € | 1 269 973 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 1 047 216 € · dont frais de notaire ~79 573 € · hors assurance emprunteur Financed 1 047 216 € · incl. notary fees ~79 573 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 7 435 €/mois | 291 092 € |
| 20 ansyrs | 6 020 €/mois | 397 526 € |
| 25 ansyrs | 5 187 €/mois | 508 768 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2765-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2765-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.