Appartement T4/5 - 94m2 - 325 500€
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 16e - T5 94 m²
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement lumineux de type 5, d'une surface de 94 m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étage bien entretenue dans le 16ème arrondissement de Marseille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que de WC indépendants.
Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.
Informations financières :
Charges de copropriété : 238 € / mois
Taxe foncière : 1 813 € / an
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 64545002
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 16e - T5 94 m²
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement lumineux de type 5, d'une surface de 94 m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étage bien entretenue dans le 16ème arrondissement de Marseille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que de WC indépendants.
Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.
Informations financières :
Charges de copropriété : 238 € / mois
Taxe foncière : 1 813 € / an
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 94 m²
- Nombre de piècesRooms
- 5
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Nord-Sud
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 23 lots23 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 16eMarseille 16e
- RéférenceReference
- VA2740-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 325 500 € (3 463 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 813 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 325 500 € | 325 500 € | 325 500 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 25 091 € | 25 091 € | 25 091 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 23 500 € | 75 200 € |
| Budget totalTotal budget | 350 591 € | 374 091 € | 425 791 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 315 532 € · dont frais de notaire ~25 091 € · hors assurance emprunteur Financed 315 532 € · incl. notary fees ~25 091 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 240 €/mois | 87 708 € |
| 20 ansyrs | 1 814 €/mois | 119 777 € |
| 25 ansyrs | 1 563 €/mois | 153 295 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2740-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2740-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.