Appartement T2 + JARDIN+ PARKING

EG AGENCY vous présente à la vente,
SOUS OFFRE - Sur le secteur de VAUBAN (13006).
Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille

Cet appartement T2 en rez-de-jardin de 52 m² est un véritable cocon de tranquillité au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur exceptionnel.
L’appartement se compose d’un salon et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse spacieuse de 48 m² et un jardin arboré de 35 m².
Une chambre , une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Une cave en sous-sol est incluse pour plus de rangement.

Localisation idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun et des espaces verts.

Un box en sous-sol est disponible à l'achat pour 30 000 euros en sus du prix.

Venez découvrir cet appartement rare sur le marché et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié.

Les charges de copropriété sont de : 150 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1723 Euros / An.

Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252