Appartement T3 - 50m2 - 13014
EXCLUSIVITE - Appartement T2/T3 - 50m2 - 13014 Dernier étage
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 3, d'une surface de 50 m², situé au 12e et DERNIER ETAGE d'un bâtiment situé traverse des Rosiers 13014 Marseille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux reliant à une salle à manger et ayant possibilité de reformer une chambre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une très belle vue panoramique vient compléter ce bien ainsi qu'une cave d'environ 10m carré.
Informations financières :
Charges de copropriété : 180 / mois
Taxe foncière : 600 / an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 50 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1 · 1 wc séparé
- Exposition
- Sud
- Étage
- 12
- Copropriété
- 745 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 14e
- Référence
- VA2708-EGAGENCY
Les atouts du bien
Performance énergétique
Le budget global
- Prix de vente
- 60 000 € (1 200 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 180 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 600 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Frais de notaire (~10.0 %) | 6 003 € | 6 003 € | 6 003 € |
| Travaux estimés | — | 12 500 € | 40 000 € |
| Budget total | 66 003 € | 78 503 € | 106 003 € |
Simulation crédit
Montant financé 59 403 € · dont frais de notaire ~6 003 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 422 €/mois | 16 512 € |
| 20 ans | 341 €/mois | 22 550 € |
| 25 ans | 294 €/mois | 28 860 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2708-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.