Appartement T3 de 73m² + Terrasses

COUP DE COEUR ! DERNIER ETAGE - BIEN ATYPIQUE !

EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité.

Sur le secteur des CINQ-AVENUES,

À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.

Appartement T2/3 de 73m2 en DUPLEX avec deux terrasses, et un toit terrasse

Cet appartement atypique, situé au DERNIER étage d'un immeuble sécurisé de 8 étages, saura vous séduire par ses beaux volumes, par sa grande terrasse ainsi que par sa vue ÉPOUSTOUFLANTE sur notre dame de la garde.

Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant également accès à un second balcon, d'une chambre ayant un accès à l'un des balcons, et d'une salle de bain avec wc.

Possibilité de recréer la deuxième chambre, afin d'en faire de nouveau un T3.

À l'étage, vous y retrouverez une buanderie ainsi qu'une terrasse panoramique.

Les charges de copropriété sont de 265 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 895 euros/An.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.