Marseille 9e · 13009 Sud

Vaufrèges · Marché immobilier

Pavillonnaire vert au pied des massifs.

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Prix moyen à l'achat 4 000 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 15.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +1.9 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 4.50 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Vaufrèges fait partie du 9e arrondissement (13009). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Quartier résidentiel recherché
  • Proximité plages
  • Écoles et services
  • Cadre familial

Nos biens en vente · Marseille 9e

Une sélection EG Agency dans le secteur de Vaufrèges.

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Prix au m² réels — Vaufrèges données DVF

Transactions réelles les plus documentées du 9e arrondissement (médiane : 2 550 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 9e 📊 Recevoir le rapport complet de Vaufrèges (PDF gratuit)

Questions fréquentes — Vaufrèges

Quel est le prix moyen au m² à Vaufrèges ?

À Vaufrèges (Marseille 9e), le prix moyen à l'achat est d'environ 4 000 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Vaufrèges ?

Le loyer moyen constaté à Vaufrèges est d'environ 15.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Vaufrèges ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.50 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Vaufrèges ?

Principaux accès et transports : Bus, voiture.

EG Agency intervient-elle à Vaufrèges ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Vaufrèges. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.