Vauban · Marché immobilier
Bourgeois résidentiel — discret, calme, prestigieux.
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Le quartier en bref
Vauban est l'un des secteurs les plus huppés du 6e : villas Belle Époque, hôtels particuliers, petits immeubles bourgeois. Une clientèle de cadres et de familles aisées, qui apprécie le calme à deux pas du Prado et de la Préfecture.
Atouts immobiliers
- Quartier résidentiel cossu
- Architecture Belle Époque
- Faible densité
- Écoles privées réputées
Nos biens en vente · Marseille 6e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Vauban.
Voir tous nos biens à la vente →Prix au m² réels — Vauban données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Vauban (médiane observée : 4 100 €/m²) :
- Rue Breteuil 4 100 €/m²
- Boulevard Vauban 4 200 €/m²
- Rue Villas Paradis 4 250 €/m²
- Rue Fort du Sanctuaire 3 950 €/m²
- Rue Bossuet 3 750 €/m²
Questions fréquentes — Vauban
Quel est le prix moyen au m² à Vauban ?
À Vauban (Marseille 6e), le prix moyen à l'achat est d'environ 5 400 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Vauban ?
Le loyer moyen constaté à Vauban est d'environ 19.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Vauban ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.22 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Vauban ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus, vélo.
EG Agency intervient-elle à Vauban ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Vauban. Estimation gratuite sur demande.
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4 500 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.