Saint-Marcel · Marché immobilier
Village dans la vallée de l'Huveaune.
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Le quartier en bref
Saint-Marcel a gardé son cachet de village provençal : place, commerces, écoles. Maisons et petits immeubles, accès facile vers Aubagne. Idéal pour familles primo-accédantes.
Atouts immobiliers
- Cadre provençal préservé
- Familles primo-accédantes
- Maisons avec extérieur
- Accès A50/Aubagne
Nos biens en vente · Marseille 11e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Saint-Marcel.
Voir tous nos biens à la vente →Prix au m² réels — Saint-Marcel données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Marcel (médiane observée : 2 300 €/m²) :
- Boulevard de Saint Marcel 2 300 €/m²
- Avenue des Butris 2 000 €/m²
- Boulevard de la Forbine 2 900 €/m²
- Boulevard des Liberateurs 3 700 €/m²
- Boulevard de Boigne 2 100 €/m²
Questions fréquentes — Saint-Marcel
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel ?
À Saint-Marcel (Marseille 11e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 000 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Marcel ?
Le loyer moyen constaté à Saint-Marcel est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Saint-Marcel ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.20 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Saint-Marcel ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à Saint-Marcel ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Marcel. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.