Les Accates · Marché immobilier
Pavillonnaire dans les collines, calme.
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Le quartier en bref
Les Accates fait partie du 11e arrondissement (13011). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Cadre résidentiel calme
- Accès rapides A50
- Maisons et pavillons
- Familles, écoles
Nos biens en vente · Marseille 11e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Accates.
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Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Accates (médiane observée : 4 250 €/m²) :
- Route des Camoins 4 500 €/m²
- Chemin de St Menet aux Accates 4 250 €/m²
- Route d'Allauch 4 200 €/m²
Questions fréquentes — Les Accates
Quel est le prix moyen au m² à Les Accates ?
À Les Accates (Marseille 11e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 100 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Accates ?
Le loyer moyen constaté à Les Accates est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Accates ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.03 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Accates ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à Les Accates ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Accates. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.