EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — Saint-Marcel
Prix médian (vente)2 150 €/m²
Loyer13.0 €/m²/mois
Rendement brut5.20 %/an
Tendance 12 mois+2.4 %
Le marché de Saint-Marcel
Saint-Marcel a gardé son cachet de village provençal : place, commerces, écoles. Maisons et petits immeubles, accès facile vers Aubagne. Idéal pour familles primo-accédantes.
Ambiance : Village dans la vallée de l'Huveaune.. Profil acquéreurs : Famille, Primo.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard de Saint Marcel | 2 150 € | 17 |
| Boulevard de la Forbine | 2 950 € | 14 |
| Avenue des Butris | 2 300 € | 13 |
| Boulevard des Liberateurs | 4 700 € | 11 |
| Boulevard de Boigne | 2 150 € | 6 |
| Boulevard de la Petite Rente | 1 450 € | 5 |
| Boulevard du Midi | 2 100 € | 3 |
| Rue des Crottes | 1 750 € | 3 |
Louer / faire gérer à Saint-Marcel
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.20 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre provençal préservé
- ✓ Familles primo-accédantes
- ✓ Maisons avec extérieur
- ✓ Accès A50/Aubagne
Transports : Bus, voiture.
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