Opéra · Marché immobilier
Façades classées, théâtre, hôtels Belle Époque.
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Le quartier en bref
Le quartier de l'Opéra concentre les plus belles façades du centre : immeubles haussmanniens, Belle Époque, et la place Thiars. C'est un quartier de bouche, de spectacles et de boutiques. L'immobilier y est varié : du studio investisseur aux grands plateaux familiaux à hauts plafonds. Toujours recherché.
Atouts immobiliers
- Patrimoine architectural exceptionnel
- Plateaux atypiques aux hauts plafonds
- Vie nocturne et culturelle
- Vieux-Port à 2 minutes
Nos biens en vente · Marseille 1er
Une sélection EG Agency dans le secteur de Opéra.
1 250 000 € 13001 Marseille 250 m² · 8 p.
241 500 € 13001 Marseille 91 m² · 3 ch. · 4 p.
378 000 € 13001 Marseille 101 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Opéra données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Opéra (médiane observée : 3 650 €/m²) :
- Rue Sainte 3 650 €/m²
- Rue Francis Davso 3 250 €/m²
- Rue Fortia 4 400 €/m²
- Rue Saint Saens 3 750 €/m²
- Rue Glandeves 3 550 €/m²
Questions fréquentes — Opéra
Quel est le prix moyen au m² à Opéra ?
À Opéra (Marseille 1er), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 700 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Opéra ?
Le loyer moyen constaté à Opéra est d'environ 16.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Opéra ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.19 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Opéra ?
Principaux accès et transports : Métro 1 & 2, Tram T2, Bus.
EG Agency intervient-elle à Opéra ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Opéra. Estimation gratuite sur demande.
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3 000 €/m² →
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3 000 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.