Rapport de marché — Opéra
Le marché de Opéra
Le quartier de l'Opéra concentre les plus belles façades du centre : immeubles haussmanniens, Belle Époque, et la place Thiars. C'est un quartier de bouche, de spectacles et de boutiques. L'immobilier y est varié : du studio investisseur aux grands plateaux familiaux à hauts plafonds. Toujours recherché.
Ambiance : Façades classées, théâtre, hôtels Belle Époque.. Profil acquéreurs : Investisseur, Jeune actif, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue Francis Davso | 3 200 € | 23 |
| Rue Fortia | 4 350 € | 16 |
| Rue Sainte | 3 700 € | 15 |
| Rue Glandeves | 3 850 € | 14 |
| Cours Jean Ballard | 4 150 € | 13 |
| Rue Saint Saens | 3 700 € | 13 |
| Rue de la Paix Marcel Paul | 4 400 € | 10 |
| Rue Pavillon | 2 600 € | 9 |
Louer / faire gérer à Opéra
Loyer estimé : 16.0 €/m²/mois — soit ~1 040 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.19 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~978 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Patrimoine architectural exceptionnel
- ✓ Plateaux atypiques aux hauts plafonds
- ✓ Vie nocturne et culturelle
- ✓ Vieux-Port à 2 minutes
Transports : Métro 1 & 2 · Tram T2 · Bus.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Opéra ?
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