Quels sont les honoraires d'EG Agency pour une vente à Marseille ?

Pour une vente supérieure à 200 000 €, les honoraires d'EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Pour une vente inférieure à 200 000 €, un forfait fixe de 10 000 € TTC s'applique. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC.

Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Marseille avec EG Agency ?

EG Agency vend en moyenne en 47 jours avec un mandat exclusif, contre 78 jours pour le marché général marseillais.

Quel est le prix moyen au m² à Marseille en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille est de 3 820 €/m² au T1 2026. Les prix varient de 5 800 €/m² dans le 7e à 2 400 €/m² dans le 15e arrondissement.

EG Agency propose-t-elle de la gestion locative à Marseille ?

Oui, EG Agency Gestion propose une gestion locative complète à 6 % TTC des loyers encaissés (encaissement, déclarations, suivi locataire, sinistres). La mise en location est facturée 13 €/m² de surface habitable. Plus de 200 propriétaires marseillais nous confient leur bien.

Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Marseille ?

Vous pouvez obtenir une estimation gratuite en 2 minutes sur notre site. Un expert EG Agency vous confirme l'estimation sous 24h, basée sur les données DVF récentes.

Marseille 1^er · 13001 Centre-ville

Belsunce · Marché immobilier

Cœur populaire et cosmopolite, en pleine mutation.

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 2 700 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 16.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +2.1 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 7.11 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Belsunce est le poumon multiculturel du centre-ville, à deux pas du Vieux-Port et de la Canebière. Longtemps délaissé, il connaît une dynamique de rénovation portée par les programmes de revitalisation du centre. Les biens y sont anciens (immeubles haussmanniens et Empire), souvent à rafraîchir, mais offrent un potentiel locatif solide pour qui sait saisir les bonnes opportunités. Un quartier à fort effet de levier pour l'investisseur averti.

Atouts immobiliers

Centre absolu, à pied du Vieux-Port
Rendement locatif supérieur à la moyenne
Potentiel de plus-value avec les programmes ANRU
Multimodalité (métro, tram, bus)

Points de vigilance

État des biens : prévoir des travaux
Sélection rigoureuse de la copropriété indispensable

Prix au m² réels — Belsunce données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Belsunce (médiane observée : 2 450 €/m²) :

Square Belsunce 3 050 €/m²
Rue Thubaneau 2 450 €/m²
Rue des Dominicaines 2 550 €/m²
Rue des Petites Maries 1 850 €/m²
Rue Longue des Capucins 2 450 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 1^er 📊 Recevoir le rapport complet de Belsunce (PDF gratuit)

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