Les Grands Carmes · Marché immobilier
Vieux Marseille authentique, ruelles et petits immeubles.
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Le quartier en bref
Les Grands Carmes fait partie du 2e arrondissement (13002). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Centralité urbaine
- Patrimoine bâti ancien
- Accès transports
- Vie de quartier
Nos biens en vente · Marseille 2e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Grands Carmes.
Sous compromis
98 000 € 13002 Marseille 42 m² · 1 ch. · 2 p.
565 000 € 13002 Marseille 115 m² · 3 ch. · 4 p.
346 000 € 13002 Marseille 72 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Les Grands Carmes données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Grands Carmes (médiane observée : 3 150 €/m²) :
- Rue de la Republique 3 500 €/m²
- Boulevard des Dames 3 150 €/m²
- Rue Montolieu 1 900 €/m²
- Rue de la Joliette 2 850 €/m²
- Rue du Petit Puits 4 100 €/m²
Questions fréquentes — Les Grands Carmes
Quel est le prix moyen au m² à Les Grands Carmes ?
À Les Grands Carmes (Marseille 2e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 300 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Grands Carmes ?
Le loyer moyen constaté à Les Grands Carmes est d'environ 17.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Grands Carmes ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.18 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Grands Carmes ?
Principaux accès et transports : Métro 2, Tram T2, Bus, ferries.
EG Agency intervient-elle à Les Grands Carmes ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Grands Carmes. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.