Arenc · Marché immobilier
Cœur d'Euroméditerranée — quartier d'affaires et résidences neuves.
ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES
Votre bien Arenc : combien vaut-il ?
Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.
Prix de vente estimé —
✅
Demande reçue !
Un expert EG Agency vous rappelle sous 24 h avec l'estimation précise de votre bien Arenc.
Le quartier en bref
Arenc incarne la nouvelle Marseille : tours d'affaires (CMA-CGM, La Marseillaise), résidences récentes, vue sur le port. C'est le quartier neuf par excellence, à viser pour des biens performants énergétiquement, lumineux, avec parking et services. Très recherché par les cadres mutés et les investisseurs Pinel/Nue-Propriété.
Atouts immobiliers
- Résidences neuves haut de gamme
- Performances énergétiques modernes (RT 2012/RE 2020)
- Vue mer ou docks pour les étages élevés
- Quartier d'affaires Euromed
Points de vigilance
- Vie de quartier en construction (commerces matures à venir)
Nos biens en vente · Marseille 2e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Arenc.
Sous compromis
98 000 € 13002 Marseille 42 m² · 1 ch. · 2 p.
565 000 € 13002 Marseille 115 m² · 3 ch. · 4 p.
346 000 € 13002 Marseille 72 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Arenc données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Arenc (médiane observée : 2 350 €/m²) :
- Chemin de la Madrague Ville 1 550 €/m²
- Rue d'Anthoine 2 350 €/m²
- Rue Peyssonnel 3 750 €/m²
- Avenue Roger Salengro 1 450 €/m²
Questions fréquentes — Arenc
Quel est le prix moyen au m² à Arenc ?
À Arenc (Marseille 2e), le prix moyen à l'achat est d'environ 4 200 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Arenc ?
Le loyer moyen constaté à Arenc est d'environ 18.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Arenc ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.14 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Arenc ?
Principaux accès et transports : Métro 2, Tram T2, Bus, ferries.
EG Agency intervient-elle à Arenc ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Arenc. Estimation gratuite sur demande.
Autres quartiers du Marseille 2e
Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.