Rapport de marché — Les Grands Carmes
Le marché de Les Grands Carmes
Les Grands Carmes fait partie du 2e arrondissement (13002). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Vieux Marseille authentique, ruelles et petits immeubles.. Profil acquéreurs : Jeune cadre, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 450 € | 28 |
| Boulevard des Dames | 3 550 € | 19 |
| Rue de la Joliette | 2 450 € | 14 |
| Rue Saint Antoine | 3 250 € | 10 |
| Rue du Petit Puits | 3 850 € | 9 |
| Avenue Camille Pelletan | 1 650 € | 8 |
| Rue Jean Trinquet | 2 550 € | 8 |
| Rue Montolieu | 2 350 € | 8 |
Louer / faire gérer à Les Grands Carmes
Loyer estimé : 17.0 €/m²/mois — soit ~1 105 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.18 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 039 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité urbaine
- ✓ Patrimoine bâti ancien
- ✓ Accès transports
- ✓ Vie de quartier
Transports : Métro 2 · Tram T2 · Bus, ferries.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Les Grands Carmes ?
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