La Villette · Marché immobilier
Voisin direct de la Belle de Mai, dynamique similaire.
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Le quartier en bref
La Villette fait partie du 3e arrondissement (13003). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Centralité urbaine
- Patrimoine bâti ancien
- Accès transports
- Vie de quartier
Nos biens en vente · Marseille 3e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Villette.
Sous compromis
145 000 € 13003 Marseille 54 m² · 2 ch. · 3 p.
210 000 € 13003 Marseille 50 m² · 1 ch. · 2 p.
Exclusivité
80 000 € 13003 Marseille · Secteur 1 62 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — La Villette données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Villette (médiane observée : 2 200 €/m²) :
- Boulevard de Paris 3 250 €/m²
- Rue Nouvelle 1 400 €/m²
- Avenue Roger Salengro 2 200 €/m²
- Rue Hoche 1 500 €/m²
- Rue Peyssonnel 2 250 €/m²
Questions fréquentes — La Villette
Quel est le prix moyen au m² à La Villette ?
À La Villette (Marseille 3e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 300 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Villette ?
Le loyer moyen constaté à La Villette est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Villette ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.78 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Villette ?
Principaux accès et transports : Métro 1 & 2, Bus.
EG Agency intervient-elle à La Villette ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Villette. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.