La Valbarelle · Marché immobilier
Quartier industriel reconverti, valeur d'entrée.
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Le quartier en bref
La Valbarelle fait partie du 11e arrondissement (13011). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Cadre résidentiel calme
- Accès rapides A50
- Maisons et pavillons
- Familles, écoles
Nos biens en vente · Marseille 11e
Une sélection EG Agency dans le secteur de La Valbarelle.
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Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Valbarelle (médiane observée : 2 750 €/m²) :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Rue de la Graniere 3 150 €/m²
- Avenue Vincent Andreu 2 750 €/m²
- Chemin la Valbarelle St Marcel 2 800 €/m²
- Avenue de Vienne 2 450 €/m²
Questions fréquentes — La Valbarelle
Quel est le prix moyen au m² à La Valbarelle ?
À La Valbarelle (Marseille 11e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 400 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à La Valbarelle ?
Le loyer moyen constaté à La Valbarelle est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à La Valbarelle ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.50 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à La Valbarelle ?
Principaux accès et transports : Bus, voiture.
EG Agency intervient-elle à La Valbarelle ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Valbarelle. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.